مالیات بر املاک در امارات شامل مالیات نقل و انتقال ملک، مالیات بر درآمد اجاره ملک، مالیات املاک خالی در امارات، مالیات بر ارزش افزوده مربوط به خدمات در زمینه خرید و فروش املاک و… می‌شود که نرخ‌های متفاوتی دارند.
مالیات بر املاک و انواع آن در امارات
مالیات بر املاک در امارات به اشکال مختلفی از صاحبان ملک دریافت می‌شود و نرخ‌های متفاوتی هم دارد. اگر قصد خرید ملک در امارات را دارید، باید این سرمایه‌گذاری جذاب را با داشتن اطلاعات کافی به انجام برسانید تا مسائلی چون مالیات، قوانین اقامتی مربوطه و… شما را غافلگیر نکنند! در ادامه مقاله به بررسی انواع مالیات بر املاک در امارات می‌پردازیم تا آشنایی لازم را به دست آورید.
مالیات نقل و انتقال ملک
یکی از انواع مالیات بر املاک در امارات، مالیات بر نقل و انتقالات ملک است که با نام مالیات ثبت املاک نیز شناخته می‌شود. این نوع مالیات در زمان خرید و فروش ملک پرداخت شده و نرخ آن در حدود ۴ درصد از ارزش کل ملک است. معمولا خریدار ملک در امارات متحده عربی ملزم به پرداخت این نوع مالیات است.
مالیات بر درآمد اجاره ملک در امارات
نوع دیگری از مالیات بر املاک در امارات، مالیات بر درآمد حاصل از اجاره ملک در دبی یا دیگر شهرهای این کشور است. افرادی که در امارات ملکی داشته و آن را اجاره داده‌اند، بایستی مالیات اعمال شده بر درآمد حاصله را پرداخت نمایند که نرخ آن معمولا در حدود ۵ درصد از درآمد خالص سالانه است.
مالیات املاک خالی در امارات
همانطور که گفتیم، مالیات بر املاک در امارات دارای انواع مختلفی است و یکی دیگر از انواع این مالیات، مالیات بر املاک خالی در امارات است. افرادی که به خرید ملک در دبی و برخی دیگر از امارت‌های امارات متحده عربی پرداختند و آن ملک را به هر دلیل خالی از سکنه رها کردند، بایستی مالیات بپردازند و نرخ این نوع مالیات در امارات متغیر است.
مالیات بر ارزش افزوده در این کشور
مالیات بر املاک در امارات به صورت مالیات بر ارزش افزوده هم دریافت می‌شود که مستقیما مربوط به املاک و مستغلات نیست اما گاها در فرآیند خرید و فروش و خدمات مرتبط اعمال می‌شود. نرخ این نوع مالیات در امارات متحده عربی تقریبا ۵ درصد است. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می‌توانید با وکیل خرید ملک در امارات (از گروه لاهه) در ارتباط باشید.
معافیت از مالیات بر املاک در امارات
حال که با انواع مالیات بر املاک در امارات آشنا شدیم، باید مروری هم بر بحث معافیت‌های مالیاتی مربوط به این موضوع داشته باشیم. در امارات متحده عربی، معمولا املاک متعلق به نهادهای عمومی از مالیات مزبور معاف هستند. همچنین برخی املاک مسکونی که برای استفاده شخصی خریداری می‌شوند هم از مالیات بر نقل و انتقالات ملک معاف خواهند بود. علاوه بر این‌ها، املاک تحت توسعه در امارات، املاک تحت قراردادهای خاص، املاک خریداری شده توسط سرمایه‌گذاران خارجی (در برخی مناطق)، املاک متعلق به افراد با نیازهای خاص و… هم از معافیت‌های مالیاتی برخوردار هستند.
مشاوره با وکیل خرید ملک در امارات
در این مقاله به بررسی موضوع مالیات بر املاک در امارات پرداختیم و نکات مهمی را در این باره یادآور شدیم اما لازم است توجه داشته باشید که کسب اطلاعات دقیق در این باره و هرگونه اقدام در زمینه خرید و فروش ملک در امارات و مسائل مالیاتی مستلزم آن است که با وکیل خرید ملک در امارات مشاوره داشته باشید. وکیل خرید ملک از گروه لاهه با قوانین ملکی و مالیاتی در امارات متحده عربی آشناست و تجربیات درخشانی در این زمینه دارد و شما هموطنان گرامی می‌توانید با اطمینان خاطر با ایشان همکاری کنید. در صورت درخواست مشاوره می‌توانید با ما در ارتباط باشید.
سوالات متداول
این نوع مالیات در زمان خرید و فروش ملک پرداخت شده و نرخ آن در حدود ۴ درصد از ارزش کل ملک است.
نرخ این نوع مالیات در امارات در حدود ۵ درصد است.
بله؛ صاحبان املاک خالی در امارات باید مالیات بپردازند و نرخ این نوع مالیات، متغیر است.
نرخ این نوع مالیات در امارات متحده عربی تقریبا ۵ درصد است.
در امارات، مالیات بر ارث دریافت نمی‌شود اما ممکن است هزینه‌هایی برای ثبت تغییرات مالکیت پس از فوت مالک در نظر گرفته شود.
