مالیات بر املاک در انگلستان شامل انواع مختلفی میشود که از جمله آنها میتوان به مالیات بر دارایی ملک در انگلیس، مالیات نقل و انتقال ملک، مالیات بر درآمد اجاره ملک در انگلستان و… اشاره کرد.
مالیات ملک در انگلیس و انواع آن
مالیات بر املاک در انگلستان نوعی مالیات در انگلستان است که معمولا از صاحب ملک دریافت شده و نرخ آن به عوامل مختلفی بستگی دارد. اگر قصد دارید برای سرمایهگذاری یا به هر دلیل دیگر در انگلستان ملکی را خریداری کنید، بایستی به مواردی چون مالیات خرید و فروش، هزینه نگهداری و… هم توجه داشته باشید. در این مقاله قصد داریم انواع مالیات بر ملک در کشور انگلیس را بررسی کنیم؛ پس با ما همراه باشید.
مالیات بر دارایی در انگلستان
یکی از انواع مالیات بر املاک در انگلستان، مالیات بر دارایی (ملک) است که نرخ آن بر اساس ارزش ملک، منطقه و… تعیین میشود. این نوع مالیات در انگلیس با هدف ارائه خدمات محلی (مثلا جمعآوری زبالهها، خدمات آتش نشانی و..) دریافت میشود. برای تعیین نرخ این نوع مالیات، املاک به ۸ دسته تقسیم میشوند و مالیاتی معادل ۱۰۰۰ تا ۳۰۰۰ پوند (به صورت تقریبی و بر اساس ارزش ملک) به آنها تعلق میگیرد.
مالیات نقل و انتقال ملک در انگلستان
مالیات نقل و انتقال ملک هم یکی دیگر از انواع مالیات بر املاک در انگلستان است که به هنگام خرید و فروش اعمال شده و نرخ آن بر اساس قیمت خرید املاک محاسبه میشود. گاهی افرادی که بار اول است ملکی را در انگلیس خریداری میکنند، از پرداخت این نوع مالیات معاف خواهند شد. نرخ در نظر گرفته شده برای این نوع مالیات به شرح زیر است:
- مالیات نقل و انتقال برای ملک با ارزش تا ۲۵۰ هزار پوند: ۰ درصد
- مالیات نقل و انتقال برای ملک با ارزش ۲۵۰۰۰۱ تا ۹۲۵ هزار پوند: ۲ درصد
- مالیات نقل و انتقال برای ملک با ارزش ۹۲۵۰۰۱ تا ۱.۵ میلیون پوند: ۵ درصد
- مالیات نقل و انتقال برای ملک با ارزش بیش از ۱.۵ میلیون پوند: ۱۰ درصد
مالیات بر درآمد اجاره ملک در انگلستان
نوع دیگری از مالیات بر املاک در انگلستان، مالیات بر درآمد اجاره ملک است. اگر قصد خرید ملک در انگلستان را دارید و ممکن است در آینده آن را اجاره دهید، باید توجه داشته باشید که بر درآمد به دست آمده از اجاره خانه در انگلیس مالیات اعمال میشود. نرخ این نوع مالیات، به میزان درآمد بستگی دارد و معمولا بین ۲۰ تا ۴۵ درصد است.
مالیات بر سود سرمایه ملک در انگلیس
گاهی به سود به دست آمده از فروش ملک در کشور انگلستان هم مالیات تعلق میگیرد. این نوع مالیات که با نام مالیات بر سود سرمایه یا CGT شناخته میشود، یکی از انواع مالیات بر املاک در انگلستان بوده و نرخ آن به میزان سود حاصل شده بستگی دارد. نرخ این نوع مالیات در انگلیس معمولا ۱۸ تا ۲۸ درصد است.
مشاوره با وکیل ایرانی در انگلستان
در این مقاله راجع به مالیات بر املاک در انگلستان صحبت کردیم تا اگر قصد خرید ملک در این کشور را دارید، اطلاعات مناسبی در این باره داشته باشید. چنانچه میخواهید از معافیتهای مالیاتی در انگلستان برخوردار شوید یا به هر دلیل نیاز به راهنمایی وکیل دارید، میتوانید با وکیل برای ایرانیان مقیم انگلستان در ارتباط باشید. ایشان با پروسه خرید ملک در این کشور و قوانین مالیاتی در انگلستان آشنایی دارند و با ایرانیان بسیاری در خارج از کشور همکاری کردهاند. برای رزرو وقت مشاوره کافی است به واتس اپ لاهه مراجعه نمایید.
سوالات متداول
برای تعیین نرخ این نوع مالیات، املاک به ۸ دسته تقسیم میشوند و مالیاتی معادل ۱۰۰۰ تا ۳۰۰۰ پوند (به صورت تقریبی و بر اساس ارزش ملک) به آنها تعلق میگیرد.
مالیات نقل و انتقال برای ملک با ارزش بیش از ۱.۵ میلیون پوند در انگلستان تقریبا ۱۰ درصد است؛ اطلاعات بیشتر در این باره در متن مقاله موجود است.
نرخ این نوع مالیات، به میزان درآمد بستگی دارد و معمولا بین ۲۰ تا ۴۵ درصد است.
نرخ این نوع مالیات در انگلیس معمولا ۱۸ تا ۲۸ درصد است.
بله؛ مالیات بر ارث در انگلستان، یکی از انواع مهم مالیات در این کشور است که نرخ آن تقریبا ۴۰ درصد است اما اگر ملک به ارث رسیده، دارای ارزش کمتر از ۳۲۵ هزار پوند باشد، وارث از پرداخت این نوع مالیات معاف خواهد بود.
