اجاره دادن ملک بدون حضور در ایران از طریق وکالت دادن به آشنایان یا وکیل مورد اعتمادتان در ایران امکان‌پذیر است و پروسه وکالت دادن را می‌توان از طریق سامانه میخک به انجام رسانید.
روش اجاره دادن ملک بدون حضور در ایران
اجاره دادن ملک بدون حضور در ایران و از راه دور امکان‌پذیر است اما افراد بایستی در همان کشور محل اقامت مراحلی را طی کنند. در ابتدا صاحب ملک باید به وکیل یا شخص مورد اعتمادش در ایران وکالت دهد تا او به نمایندگی از موجر برای انجام امور مربوطه اقدام کند. بهتر است در این زمینه با یک وکیل مجرب و امین همکاری کنید تا قرارداد مطمئنی تنظیم نموده و برای مواردی چون مالیات هم به مشکل نخورید. در ادامه نماینده شما باید برای عقد قرارداد کتبی و رسمی اقدام کند. وکیل می‌تواند به قرارداد، بندهای حفاظتی اضافه کند تا با اطمینان خاطر ملک خود را اجاره دهید. پس از این‌که کنترل و بازرسی‌ها از راه دور انجام شد و مواردی چون روش دریافت ودیعه و اجاره مشخص شد، طرفین باید قرارداد را امضا نموده و ترجیحا آن را در دفتر اسناد رسمی ثبت نمایند.
نحوه وکالت دادن به صورت غیرحضوری
اگر خارج از ایران زندگی می‌کنید و قصد دارید برای سپردن انجام اموری چون اجاره ملک در ایران به یک شخص یا وکیل وکالت دهید، می‌توانید این امر را به شکل غیرحضوری و از طریق سامانه میخک به انجام برسانید. برای این منظور باید به سامانه مزبور مراجعه کرده و اطلاعات خودتان و وکیل مورد نظرتان را به صورت دقیق به همراه متن وکالتنامه در سایت درج کنید. البته تایید نهایی این فرآیند مستلزم آن است که به کنسولگری ایران در کشور محل اقامتتان مراجعه نموده و امضای خود را نزد مامور کنسولی ثبت و تایید کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید با وکیل ایرانیان خارج از کشور از گروه لاهه در ارتباط باشید.
مدارک لازم برای اجاره ملک بدون حضور در ایران
شما برای وکالت دادن از راه دور به وکیل در ایران و اجاره دادن ملک بدون حضور در ایران بایستی مدارک زیر را ارائه دهید:
- سند مالکیت یا کپی برابر اصل آن
- مدارک هویتی موجر و وکیل
- وکالتنامه رسمی
- سابقه وضعیت ملک
- کد رهگیری اجاره‌نامه
- شماره حساب بانکی
- استعلامات شهرداری یا دارایی (در صورت نیاز)
- استعلام ثبتی (در صورت نیاز)
چند نکته مهم در رابطه با وکالت
در ادامه و به نقل از وکیل بین المللی گروه لاهه، چند نکته مهم درباره اجاره ملک بدون حضور در ایران را ذکر می‌کنیم:
- از ارسال اصل سند ملک خودداری کرده و از کپی برابر اصل استفاده کنید.
- از روش‌های پرداخت قابل ردیابی استفاده کنید.
- حتما در وکالتنامه حدود اختیارات وکیل را مشخص نمایید.
- وکالتنامه را به صورت موقت تنظیم نموده و قابلیت عزل یا فسخ را ذکر کنید.
- توجه داشته باشید که وکیل یا نماینده شما باید پس از اجاره دادن ملک، قرارداد را در سامانه اسناد و مستغلات ثبت کند تا حقوق شما و مستاجر محفوظ بماند.
- تاکید کنید که مبالغ به حساب شما واریز شود. چنانچه وکیل شما اجاره یا ودیعه را دریافت می‌کند، در وکالتنامه راجع به انتقال سریع آن صحبت کنید.
- اگر امکان حضور در ایران را ندارید، به شخص مورد اعتماد خود بگویید که وضعیت ملک را یک یا دو بار در سال بررسی کند.
- یک نسخه از وکالتنامه، اجاره‌نامه، کد رهگیری صادر شده و رسیدهای مربوطه را نزد خود داشته باشید.
مشاوره با وکیل در ایران برای اجاره ملک از راه دور
گفتیم که اجاره دادن ملک بدون حضور در ایران از طریق وکالت دادن به یک شخص یا وکیل در ایران امکان‌پذیر بوده و شما می‌توانید برای این منظور با گروه وکلای بین المللی لاهه در ارتباط باشید. وکلای گروه لاهه تجربیات متعدد و متنوعی در زمینه انجام امور اداری، مالی، قضایی و… ایرانیان خارج از کشور دارند و می‌توانند برای تنظیم وکالتنامه با شما از راه دور اقدام نموده و پیگیر امورتان در ایران باشند. ایشان همچنین به پرونده‌های مهاجرتی، امور بین المللی، دعاوی خانوادگی و… ایرانیان در کشورهای خارجی هم رسیدگی می‌کنند. جهت رزرو نوبت مشاوره با وکلای گروه لاهه از طریق واتس اپ با ما در ارتباط باشید.
سوالات متداول
بله؛ شما می‌توانید به شخص مورد اعتماد خود یا وکیل در ایران وکالت دهید تا او امور مربوطه را پیگیری کند.
در ابتدا شما به عنوان صاحب ملک باید به وکیل یا شخص مورد اعتمادتان در ایران وکالت دهید. در ادامه نماینده شما باید برای عقد قرارداد کتبی و رسمی اقدام کند. پس از این‌که کنترل و بازرسی‌ها از راه دور انجام شد و مواردی چون روش دریافت اجاره مشخص شد، طرفین باید قرارداد را امضا نموده و ترجیحا آن را در دفتر اسناد رسمی ثبت نمایند.
برای این منظور باید از طریق سامانه میخک و کنسولگری ایران در کشور محل اقامت خود اقدام کنید.
برای این منظور باید مدارکی چون کپی برابر اصل یا تصویر سند مالکیت، مدارک هویتی، وکالتنامه، سابقه وضعیت ملک، شماره حساب بانکی و کد رهگیری اجاره‌نامه را دارا باشید.
شما می‌توانید با شماره های مندرج در سایت تماس بگیرید تا کارشناسان لاهه شما را راهنمایی کنند.
