نحوه انتقال سند ملک یا خودرو برای ایرانیان خارج از کشور و از راه دور معمولا به این صورت است که افراد به وکیل یا آشنایان خود در ایران وکالت می‌دهند و پیگیری امور را بر عهده ایشان می‌گذارند. ایرانیان خارج از کشور برای این منظور می‌توانند از وکلای گروه لاهه کمک بگیرند.
آیا می‌توان ملک یا خودرو در ایران را از خارج از کشور به فروش رساند؟
نحوه انتقال سند ملک یا خودرو برای ایرانیان خارج از کشور موضوعی است که قصد داریم در ادامه راجع به آن صحبت کنیم و بدین ترتیب در پاسخ به این سوال که آیا می‌توان ملک یا خودرو در ایران را از خارج از کشور به فروش رساند، باید بگوییم که بله؛ ایرانیان مقیم کشورهای خارجی می‌توانند بدون حضور در ایران برای انتقال سند ملک یا خودرو اقدام کنند و معمولا این امر از طریق وکالت دادن به وکیل بین المللی انجام می‌شود.
روش انتقال سند ملک یا خودرو در ایران از راه دور
نحوه انتقال سند ملک یا خودرو برای ایرانیان خارج از کشور به این صورت است که افراد باید به شخص مورد اعتماد خود یا وکیل متخصص در این امور وکالت دهند و پیگیری امور را بر عهده نماینده خود بگذارند؛ بدیهی است که این روش برای افرادی در نظر گرفته شده که امکان حضور در ایران را ندارند.
افراد برای وکالت دادن از راه دور به وکیل در ایران (جهت پیگیری امور مربوط به انتقال سند) بایستی از طریق سامانه میخک اقدام کنند. برای این منظور به نشانی https://mikhak.mfa.gov.ir مراجعه کرده و پس از ثبت نام در سایت، از طریق بخش وکالتنامه‌ها به وکیل مورد نظرتان در ایران وکالت دهید و کد رهگیری دریافت کنید. سپس لازم است با در دست داشتن مدارک لازم و کد رهگیری صادر شده در سایت میخک، به کنسولگری ایران در کشور محل سکونت مراجعه نمایید تا مراحل تکمیلی انجام شوند.
نماینده یا وکیل شما در ایران باید پس از دریافت وکالت، برای انجام اموری چون تنظیم قرارداد یا مبایعه نامه اقدام نموده و در نهایت به دفتر اسناد رسمی مراجعه کند تا انتقال سند انجام شود. در صورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می‌توانید با وکیل بین المللی از گروه لاهه در ارتباط باشید.
مدارک مورد نیاز
اگر قصد انتقال سند ملک یا خودرو در ایران را دارید و خودتان مقیم خارج از کشور هستید، بایستی ابتدا برای جمع‌آوری مدارک لازم و رساندن آن‌ها به دست وکیل یا نماینده خود در ایران اقدام کنید؛ مدارک لازم معمولا شامل موارد زیر می‌شوند:
- وکالتنامه رسمی
- اصل سند مالکیت ملک یا خودرو
- مدارک هویتی طرفین
- مفاصاحساب مالیات، شهرداری، دارایی و استعلام ثبت (برای ملک)
- کارت خودرو، بیمه‌نامه، برگه مفاصاحساب خلافی (برای خودرو)
چالش انتقال وجه برای ایرانیان خارج از کشور
حال که با نحوه انتقال سند ملک یا خودرو برای ایرانیان خارج از کشور آشنا شدید، ممکن است این سوال برای شما به وجود آمده باشد که چگونه باید وجه حاصل از فروش ملک یا خودرو را در خارج از کشور دریافت کرد؟ همانطور که می‌دانید، به دلیل تحریم‌ها و محدودیت‌های بانکی، انتقال مستقیم پول از بانک ایرانی به حساب خارجی ممکن نیست اما روش‌های دیگر وجود دارد. افراد می‌توانند برای این منظور انتقال از طریق صرافی‌های مجاز را امتحان کنند یا به روش حواله شخصی پول را انتقال دهند. روش سومی هم وجود دارد و آن، انتقال از طریق شرکت‌های واسطه است. در هر حال توصیه ما به شما این است که برای خرید و فروش ملک یا خودرو از راه دور و مواردی چون انتقال پول از مشاوره با وکیل بین المللی استفاده نمایید تا به هیچ وجه متضرر نشوید.
مشاوره با وکلای بین المللی گروه لاهه
در این مقاله راجع به نحوه انتقال سند ملک یا خودرو برای ایرانیان خارج از کشور صحبت کردیم و همانطور که گفتیم، یکی از بهترین روش‌ها برای افرادی که امکان حضور در ایران را نداشته و قصد خرید و فروش ملک یا خودرو در کشورمان را دارند، وکالت دادن از راه دور به وکیل در ایران است. شما می‌توانید برای انجام این امور از گروه لاهه کمک بگیرید. وکلای گروه لاهه تجربیات متعددی در کار با ایرانیان خارج از کشور دارند و می‌توانند برای انجام امور حقوقی، اداری، مالی و… به شما کمک کنند. برای رزرو نوبت مشاوره با مجموعه لاهه تماس بگیرید.
سوالات متداول
بله؛ ایرانیان مقیم کشورهای خارجی می‌توانند بدون حضور در ایران برای انتقال سند ملک یا خودرو اقدام کنند و معمولا این امر از طریق وکالت دادن به وکیل یا آشنایان صورت می‌پذیرد.
برای این منظور باید در سامانه میخک ثبت نام کنید؛ اطلاعات بیشتر در مقاله موجود است.
افراد برای دریافت خدمات سایت میخک باید به آدرس https://mikhak.mfa.gov.ir مراجعه کنند.
مدارک لازم شامل وکالتنامه رسمی، اصل سند مالکیت ملک یا خودرو، مدارک هویتی طرفین، مفاصاحساب مالیات، شهرداری، دارایی و استعلام ثبت (برای ملک) یا کارت خودرو، بیمه‌نامه، برگه مفاصاحساب خلافی (برای خودرو) می‌شوند.
افراد می‌توانند برای این منظور انتقال از طریق صرافی‌های مجاز را امتحان کنند یا به روش حواله شخصی پول را انتقال دهند. روش سومی هم وجود دارد و آن، انتقال از طریق شرکت‌های واسطه است. برای کسب اطلاعات بیشتر با وکلای بین المللی گروه لاهه در ارتباط باشید.
