خرید ملک در فرانسه

خرید ملک در فرانسه جنبه مهاجرتی ندارد و تنها مزیت آن امکان کسب سود و همچنین سرمایه گذاری در بازاری امن و فعال است. به عبارت ساده تر با خرید ملک در فرانسه نمی توانید اقامت بگیرید. به طور کلی در روش های مستقیم اقامت فرانسه خرید ملک وجود ندارد در نتیجه می توانید از سایر روش های سرمایه گذاری در فرانسه استفاده کنید. خرید ملک در فرانسه چقدر سرمایه لازم دارد؟ اجاره ملک در فرانسه ممکن است؟ وکیل مهاجرت به فرانسه در این مطلب درخصوص خرید ملک و اقامت این کشور به شما اطلاعاتی خواهند داد.

خرید ملک در فرانسه، مطمئن ترین روش سرمایه گذاری در این کشور

خرید ملک در فرانسه زمانی برای شما منجر به سود خواهد شد که قبل از هر اقدامی ابعاد سرمایه گذاری خود را به طور کامل بررسی کنید. خرید ملک در فرانسه برای دارنده از نظر مهاجرتی و اخذ ویزا هیچ مزیتی ندارد و تنها ابعاد سرمایه گذاری پررنگی دارد بدین جهت بهتر است مشاوره با وکیل مهاجرت در دستور کار قرار دهید. وکیل مهاجرت به فرانسه معتقد است خرید ملک در فرانسه را اگر بخواهیم از منظر سرمایه گذاری نگاه کنیم، زمانی مثمر ثمر خواهد بود که به دید بلند مدت داشته باشید زیرا سالیانه به ارزش افزوده ملک افزوده می شود. در ادامه رنج قیمتی ملک در فرانسه را بررسی می کنیم.

ارزش ملک در مناطق مختلف فرانسه

بررسی املاک و مستغلات در فرانسه یکی از اصلی ترین ابعاد خرید ملک در این کشور است. ارزش ملک به نسبت منطقه، نوع ملک و همچنین امکانات آن تعیین می شود. شما می توانید در روستاهای فرانسه، شهرستان ها و یا حتی کلانشهرهای این کشور ملک بخرید. حداقل ارزش ملک در روستاهای فرانسه نزدیک به ۵۰ تا ۶۰ هزار یورو است در حالیکه این رقم در شهرستان ها برای املاک ۴۰ تا ۵۰ متری نزدیک به ۱۰۰ هزار یورو است. در کلانشهرها همچون استراسبورگ، لیون و… مبلغ ۱۶۰ هزار یورو حداقل ارزش املاک ۵۰ متری است. پاریس گرانترین کلانشهر فرانسه است که ارزش املاک ملک در این استان نیز بیشتر از سایر مناطق است و حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک در فرانسه در شهر پاریس ۳۵۰ هزار یورو است. مشاوره با وکیل خرید ملک در فرانسه در این خصوص اطلاعات دقیق تری در اختیارتان قرار می دهد.

سود خرید ملک در فرانسه چقدر است؟

سوال بسیاری از عزیزان این است که اگر با خرید ملک در فرانسه نمی توانیم اقامت بگیریم پس چه فایده ای دارد؟ سود خرید ملک در فرانسه چقدر است؟ وکیل مهاجرت به فرانسه در این خصوص بیان می دارد: بسته به منطقه و ارزش ملک انتخاب شده سود دریافتی شما نیز می تواند متفاوت باشد به علاوه اینکه سالیانه مبلغی را باید به عنوان عوارض شهرداری بپردازید. اگر به قصد سرمایه گذاری در فرانسه ملک می خرید باید با چشم اندازی حداقل یک ساله در این مسیر قدم بگذارید زیرا به طور میانگین ارزش افزوده خرید ملک در فرانسه سالیانه ۱۵ تا ۲۰ درصد می باشد. اما ممکن است براساس منطقه و یا امکانات این درصد جا به شود. علاوه بر این شما می توانید ملکی نسبتا قدیمی یا بازسازی نشده خریداری کنید و با سلیقه خودتان تغیراتی در ملک اعمال کرده یا امکاناتی به آن بیافزایید. در این حالت ارزش ملکتان نیز بیشتر خواهد شد.

فرانسه برای خرید ملک وام میده؟

خرید ملک در فرانسه با گرفتن وام ممکنه؟ بسیاری از سرمایه گذاران در تلاشند تا با توجه به شرایط ایده آل این کشور برای سرمایه گذاری و خرید ملک، وام بگیرند اما باید بدانید که فرانسه به افرادی که اقامت فرانسه را ندارند وامی نمی دهد یعنی چه؟ صرف داشتن اقامت فرانسه یا قصد خرید ملک در این کشور منجر به اعطا وام و تسهیلات به شما نمی شود. برای گرفتن وام خرید ملک در فرانسه باید در این کشور درآمد و فیش حقوقی داشته باشید. مبلغ وام نیز متناسب با درآمد و سن و شرایط شما تعیین می شود. شما مبلغ وام به نحوی است که قسط آن به میزان یک سوم حقوق و درآمد متقاضی باشد.

خرید ملک در فرانسه برای ایرانیان

خرید ملک در فرانسه از نظر تابعیت خریدار یا فروشنده هیچ محدودیتی ندارد. حتی مبالغ عوارض شهرداری برای اتباع خارجی و داخلی یکسان است. اما تنها تفاوت اینجاست که دارندگان اقامت فرانسه درصورت داشتن درآمد می توانند از وام و تسهیلات استفاده نمایند. در نتیجه هیچ محدودیتی برای خرید ملک در فرانسه ایرانیان وجود ندارد.

مراحل خرید خانه در فرانسه

مهاجرت سرمایه گذاری به فرانسه از طریق خرید ملک چه مراحلی دارد؟

1. بنظر می رسد اولین و منطقی ترین مرحله و شروع برای خرید ملک در فرانسه مشاوره با وکیل مهاجرت متخصص باشد.
2. در این مرحله شرایط شما از نظر مالی و ایده آل ها توسط وکیل مورد بررسی قرار می گیرد.
3. وکیل اهداف شما را بررسی کرده و متناسب با آن برایتان ملکی در نظر می گیرد.
4. پس از انتخاب شهر دنبال ملک می گردید. ملک که انتخاب شد می توانید امور اداری اعم از استعلام صحت حقوقی ملک و انتقال و ثبت سند شروع کنید.
5. برای انجام امور اداری و ثبت سند در این بین اخذ ویزای توریستی نیز الزامی است.

ویزای توریستی فرانسه با خرید ملک

با خرید ملک در فرانسه هیچ الزامی برای صدور ویزای توریستی شما نیز وجود ندارد. یعنی علاوه بر اینکه با خرید ملک در فرانسه به خریدار هیچ اقامتی داده نمی شود بلکه الزامی برای صدور ویزای توریستی نیز وجود ندارد بلکه تجربه ثابت کرده است افرادی که ملکی در فرانسه دارند ساده تر از سایرین می توانند نسبت به اخذ ویزای توریستی اقدام نمایند.

بهترین منطقه فرانسه برای خرید ملک

خرید ملک در فرانسه در کدامیک از مناطق این کشور سود بیشتری دارد؟ انتخاب بهترین منطقه و شهر برای خرید ملک در فرانسه به عواملی همچون ایده آل های شما، اهدافتان از خرید ملک، میزان سرمایه تان و… بستگی دارد. اگر بخواهید با سرمایه ای کم صاحب ملک در فرانسه شوید شهرها و روستاهای این کشور مناسبند اما اگر از نظر سرمایه ای محدودیتی ندارید می توانید به گزینه های دیگری همچون شهرستان ها و کلانشهرها فکر کنید. برای مثال بهترین دسترسی به امکانات رفاهی و درمانی و همچنین سود و ارزش افزوده در پاریس محقق می شود در حالیکه در وهله بعدی می توانید به استراسبورگ نیز فکر کنید. در هر صورت برای انتخاب منطقه مناسب برای خرید ملک در فرانسه شرایط شما تاثیرگذار است.

مشاوره با وکیل خرید ملک در فرانسه

وکیل خرید ملک در فرانسه چه نقشی در این پروسه دارد؟ گروه وکلای لاهه در زمینه خرید ملک در فرانسه یا به طور کلی مهاجرت سرمایه گذاری به فرانسه چه فعالیت هایی می کنند؟ گروه وکلای لاهه با سابقه فعالیت در زمینه پرونده های خرید و فروش ملک و همچنین امور اداری و ثبتی در زمینه های ذیل فعالیت دارند:

• مشاوره خرید ملک در فرانسه
• پیدا کردن ملک مناسب با شرایط شما
• استعلام صحت حقوقی ملک و صاحبان ملک برای پیشگیری از کلاهبرداری
• انجام امور اداری و ثبتی انتقال مالکیت
• اخذ ویزای توریستی به جهت بررسی وضعیت ملک
• پیگیری حقوقی و کیفری پرونده های ملکی شما در فرانسه

سوالات متداول