خرید ملک در اسپانیا

خرید ملک در اسپانیا بسیار پرطرفدار است زیرا تحت شرایطی منجر به صدور مجوز اقامت دائم برای خریداران خارجی می‌شود. این موضوع درباره متقاضیان تبعه کشورهای عضو اتحادیه اروپا صدق نمی‌کند زیرا آن‌ها خود اجازه سکونت در کشورهایی چون اسپانیا را دارا هستند. توجه داشته باشید که برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا بایستی ارزش ملک مورد نظر حداقل ۵۰۰ هزار یورو باشد.

اقامت در اسپانیا با خرید ملک

گفتیم که خرید ملک در اسپانیا می‌تواند صدور مجوز اقامت این کشور را برای متقاضی به همراه داشته باشد. فردی که اقدام به خرید خانه در اسپانیا کرده است، با اخذ گلدن ویزای اسپانیا می‌تواند علاوه بر داشتن ملک و سرمایه‌گذاری در این کشور، از مزایایی چون اخذ اقامت دائم اسپانیا نیز برخوردار شود.

برای اخذ اقامت از این طریق شرایطی تعیین شده است؛ از جمله شرایط مهم خرید ملک در اسپانیا برای اخذ اقامت کشور مذکور این است که ملک مورد بحث دارای حداقل قیمت ۵۰۰ هزار یورو بوده و دارای متراژ و ویژگی‌های مناسب برای سکونت تمامی اعضای خانواده یا خود شخص باشد.

فرآیند اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک

از آن‌جایی که خرید ملک در اسپانیا بسیار پرطرفدار است، برای این منظور باید اطلاعات دقیقی داشته و کاملا اصولی عمل کنید تا افراد سودجو نتوانند برای شما مشکل ایجاد کنند. توصیه ما این است که در انجام فرآیند مربوطه با وکیل مهاجرت به اسپانیا همکاری داشته باشید؛ همچنین مطالعه راهنمای زیر می‌تواند تاثیرگذار باشد.

1. اخذ ویزای توریستی اسپانیا و سفر به این کشور
2. خرید ملک مورد نظر (ترجیحا با همراهی وکیل مهاجرتی)
3. عقد قرارداد و دریافت نوبت دفتر اسناد رسمی
4. اخذ کد شناسایی NIE از پلیس، استعلام از اداره دارایی، شهرداری و…
5. مراجعه به دفتر اسناد رسمی با همراه داشتن تمامی مدارک
6. ثبت سند به نام شما و امکان درخواست اقامت

آیا با خرید ملک می‌توان پاسپورت اسپانیا را به دست آورد؟

اگر هدف شما از خرید ملک در اسپانیا تنها سرمایه‌گذاری نبوده و قصد دارید اقامت دائم اسپانیا و پاسپورت این کشور را داشته باشید، باید بگوییم که روش خوبی را انتخاب کرده‌اید؛ در صورتی که شما ملک مورد نظر را خریداری کرده و ۳ الی ۵ سال اقامت موقت در این کشور را تجربه کرده باشید، امکان اخذ اقامت دائم اسپانیا برایتان فراهم می‌شود. در ادامه و با گذشت ۵ سال می‌توانید برای دریافت پاسپورت اسپانیا نیز اقدام کنید.

قیمت ملک در اسپانیا به پول ایران

ممکن است قصد شما از خرید ملک در اسپانیا اخذ اقامت این کشور نباشد؛ در این صورت شما ملزم به خرید خانه‌ای نخواهید بود که حتما ۵۰۰ هزار یورو ارزش داشته باشد. اگر می‌خواهید بدانید که قیمت ملک در این کشور به چه صورت است، باید تحقیقات گسترده‌ای داشته باشید اما به طور کلی می‌توان گفت که قیمت هرمتر مربع خانه در این کشور و به پول ایران حدود ۹۰ میلیون تومان است.

مالیات ملک در اسپانیا چقدر است؟

خرید ملک در اسپانیا مزایای زیادی دارد اما بایستی به مواردی چون مالیات نیز توجه داشته باشید. طبیعتا مالیات در نظر گرفته شده برای مناطق مختلف اسپانیا متفاوت است اما قاعده کلی که در این رابطه وجود دارد آن است که تقریبا ۱۰ درصد ارزش ملک خریداری شده به عنوان مالیات در نظر گرفته می‌شود.

بررسی مزایا و معایب خرید ملک در اسپانیا

همانطور که گفتیم، خرید ملک در اسپانیا دارای مزایای و معایبی است؛ در ادامه قصد داریم این موارد را بررسی کنیم.

نکات مهم درباره خرید ملک در اسپانیا

در ادامه برخی نکات مهم راجع به خرید ملک در اسپانیا را یادآور می‌شویم تا اطلاعات بیشتری در این باره داشته باشید.

• حتما با کارشناس مربوطه همکاری کنید تا علاوه بر قیمت‌گذاری دقیق، مواردی چون عمر تاسیسات را نیز متوجه شوید.
• در گرو بانک نبودن ملک مورد نظر را بررسی نمایید.
• اطمینان حاصل کنید که صحت سند ملکی تایید شده باشد.
• مواردی چون انحصار و وراثت را حتما بررسی نمایید.
• در تنظیم قرارداد حتما با یک وکیل باتجربه همکاری کنید تا از بروزخسارت‌های احتمالی جلوگیری شود.
• در انتقال پول توجه ویژه داشته و آن را به دقت و با توجه به اصول تعیین شده به انجام برسانید.
• حتما فرآیندهای مربوطه را در موعد تعیین شده به انجام برسانید.
• توجه داشته باشید که قوانین حقوقی کشورهای مختلف با هم متفاوت است بنابراین حتما از وکیل بین‌المللی کمک بگیرید.

وکیل برای خرید ملک در اسپانیا

با توجه به پرمتقاضی شدن خرید ملک در اسپانیا، بهتر است برای انجام فرآیندهای مربوطه با وکلای بین‌المللی در ارتباط باشید تا از بروز مشکل و خسارت‌های احتمالی جلوگیری کنید. توصیه ما به شما، ارتباط با وکلای بین‌المللی گروه لاهه است زیرا، تجربه و تحصیلات مرتبط ایشان می‌تواند موفقیت در انجام این امر و حتی اخذ اقامت دائم اسپانیا را برای شما به همراه آورد.

برای انجام اموری مثل اخذ ویزای اسپانیا، اعتراض به ریجکتی ویزا، رزرو وقت فوری سفارت و موارد مشابه می‌توانید با وکلای ما در ارتباط باشید؛ برای این منظور با مجموعه لاهه تماس گرفته یا در واتس اپ برای‌مان پیغام بگذارید.

سوالات متداول