وکیل خرید ملک در امارات فردی است که در زمینه معاملات ملکی در این کشور فعالیت می کند. وکیل خرید ملک در امارات با مشاورین املاک تفاوت زیادی دارد و اولین تفاوت این است که وکیل به قوانین و چهارچوب های قانونی اشراف دارد و در همین قالب نیز فعالیت خود را ادامه می دهد. همکاری با وکیل ملکی ریسک معاملات و خرید ملک در امارات را بسیار کاهش می دهد. در این مطلب درخصوص نحوه فعالیت وکیل خرید ملک در دبی و امارات، حق الوکاله وی، شرایط همکاری و… در این مطلب مورد بررسی قرار می گیرد.
وکیل خرید ملک در امارات در چه زمینه هایی فعالیت می کند؟
وکیل خرید ملک در امارات با پروانه وکالت دادگستری یا قوه قضاییه در حوزه خرید ملک در امارات تخصص کسب کرده است. در حال حاضر با توجه به افزایش تقاضا برای سرمایه گذاری در امارات و مهاجرت به این کشور، فیلد خرید ملک نیز طرفدار زیادی به دست آورده است به موازات آن جرایم ملکی نیز در این حیطه رو به افزایش است. در نتیجه افراد برای خرید و فروش ملک در این کشور نیاز به همکاری با فردی دارند که به قوانین آشنایی داشته و بتوانید قرارداد و مراحل را در چهارچوب قواعد این کشور انجام دهد. فعالیت های وکیل ملکی در امارات به شرح زیر است:
- کلیه معاملات مربوط به املاک و مستغلات اعم از خرید و فروش و اجاره
- انعقاد قرارداد خرید و فروش و اجاره
- انجام روند اداری و گرفتن تاییدیه های لازم برای انتقال مالکیت
- استعلام وبررسی حقوق وضعیت ملک
- اخذ ویزا برای مهاجرت به امارات از این طریق
- پیگیری دعاوی ملکی در امارات
ویژگی های وکیل ملکی امارات
وکیل خرید ملک در امارات به دلیل حساسیت شغل و فعالیت باید ویژگی های منحصر به فردی داشته باشد که هر وکیل و فردی ندارد. همین ویزگی ها وجه تمایز وکیل خرید ملک در دبی و سایر مشاورین املاک را نمایان می سازد. ویژگی های وکیل برای خرید ملک در امارات به شرح زیر است:
۱- تسلط به زبان رسمی امارات
وکیل خرید ملک در امارات می بایست به زبان رسمی این کشور یعنی عربی و حتی زبان انگلیسی مسلط باشد. لزوم این امر نیز تسهیل مطالعه و تنظیم قرارداد و همچنین برقراری ارتباط با فروشنده یا خریدار اماراتی است.
۲- وکیل خرید ملک در امارات و تسلط بر قوانین
از دیگر ویژگی هایی که برای وکیل خرید ملک در شارجه، دبی یا به طور کلی امارات می توان نام برد و در خصوص آن حساسیت زیادی نیز وجود دارد، اشراف بر قوانین عقود و قراردادهای انتقال است. درصورتیکه وکیل خرید ملک در امارات قوانین را مطالعه نکرده باشد ممکن است حق و حقوق شما در قرارداد تضیع شود. در مهاجرت سرمایه گذاری به امارات نقش وکیل پررنگ و با اهمیت است.
۳- صداقت و شفافیت در انجام موضوع وکالت
وکیل ملکی امارات باید در تمام مراحل انجام موضوع وکالت منافع موکل را اولویت قرار دهد و موکل را در جریان امور قرار دهد. اطلاع موکل از مراحل انجام کار از استرس شما می کاهد و موجب می شود تا با خیالی آسوده در ادامه پرونده همکاری نمایید.
حق الوکاله وکیل خرید ملک در امارات
وکیل خرید ملک در امارات فردی است که به عنوان وکیل و نماینده قانونی شما در قرارداد و یا پرونده پیش رو فعالیت می کند و مسیر مهاجرت به امارات را برای شما هموار می سازد. به همین خاطر لازم است تا قبل از هرکاری با وکیل مورد نظر خود قرارداد ببندید. در قرارداد توافقاتی درخصوص موضوع قرارداد، نحوه و حیطه فعالیت و همچنین حق الوکاله وکیل خرید ملک در امارات مشخص خواهد شد. میزان حق الوکاله مطابق توافقات شما، تعرفه کانون وکلای دادگستری یا مرکز وکلای قوه قضاییه، موضوع قرارداد و اختیارات وکیل مشخص خواهد شد. البته در پرونده های ملکی امارات اغلب درصدی از مبلغ تمام شده ملک خواهد بود. در نتیجه رقم مشخصی از حق الوکاله را نمی توان اعلام نمود.
وکیل خرید ملک در دبی و شهرهای مهم امارات
وکیل مهاجرت به امارات در این خصوص اظهار می دارد: (وکیل خرید ملک در دبی ، شارجه، العین، ابوظبی و تمام شهرهای این کشور فعالیت می کند. وکیل خرید ملک در امارات همانطور که از نامش پیداست می تواند به عنوان وکیل و نماینده شما در زمینه های یاد شده نقش آفرینی کند. به همین خاطر اگر قصد همکاری و مشاوره برای خرید ملک در امارات را دارید وکیل می تواند در تمام شهرهای این کشور در جهت حفظ منافع شما اقدام کند. )
وکیل خرید ملک در امارات و انعقاد قرارداد وکالت
برای همکاری با وکیل برای خرید ملک در امارات یا وکیل برای خرید ملک در دبی و سایر شهرهای این کشور انعقاد قرارداد وکالت به ۲ جهت الزامی است:
۱- وکالتنامه به عنوان سندی برای اثبات نمایندگی وکیل استناد می شود و در این حالت وکیل می تواند درصورت عدم حضور شما، امور را پیش ببرد.
۲- توافقات شما در چهارچوب قانون قرار می گیرد و درصورت بروز اختلاف میان شما و وکیل خرید ملک در امارات این قرارداد تعیین کننده خواهد بود.
در انعقاد قرارداد وکالت به یاد داشته باشید که قرارداد را کامل مطالعه نمایید، حدود اختیارات و وظایف وکیل را دقیق مشخص کنید، نحوه پرداخت حق الوکاله و همچنین حل و فصل اختلاف را نیز ذکر کنید.
وکیل دعاوی ملکی در امارات
وکیل خرید ملک در امارات در فیلد بسیار با اهمیت دعاوی و پرونده های ملکی نیز فعالیت دارد. منظور از دعاوی ملکی چیست؟ دعاوی ملکی در نتیجه مالکیت و حقوق افراد از املاک و مستغلات بوجود می آیند. گستره این دعاوی بسیار زیاد می باشد. برای مثال تصور کنید برای خرید ملک در امارات اقدام کرده اید و پس از پرداخت پول متوجه می شوید که ملک خریداری شده مالک دیگری نیز دارد و همه چیز کلاهبرداری بوده یا تصور کنید که فروشنده ملک را به دو نفر بفروشد بدون اینکه هرکدام اطلاعی داشته باشند. علاوه بر این شما می توانید برای فسخ معامله نیز از وکیل خرید ملک در امارات کمک بگیرید. در نتیجه اگر به هر دلیلی پرونده شما در روند رسیدگی حقوقی و یا کیفری در این کشور قرا گرفت، وکیل صلاحیت پیگیری امور را دارد.
مشاوره برای خرید ملک در امارات
وکیل خرید ملک در امارات همانطور که پیش تر اشاره کردیم در تمام ابعاد معاملات ملکی امارا اعم از پرونده های حقوقی و کیفری، انعقاد قرارداد های خرید و فروش و اجاره و… فعالیت می کند. مهاجرت سرمایه گذاری به امارات از طریق مشاوره ها و کمک های وکیل کم ریسک و مطمئن خواهد شد. شما می توانید برای خرید ملک در امارات، اخذ ویزای این کشور و… با مشاورین گروه وکلای لاهه در تماس باشید. گروه وکلای لاهه با افتتاح دفاتر فعال در سرتاسر دنیا همچنین امارات و با همکاری وکلای مقیم این کشور توانسته است به شما هموطنان عزیز در این فیلد کمک کند.
سوالات متداول
میزان حق الوکاله این وکیل مطابق توافق شما و همچنین موضوع قرارداد وکالت مشخص می شود.
بسته به موضوع قرارداد پاسخ به این سوال متفاوت است. در نتیجه بهتر است در این خصوص نیز با وکیل صحبت کنید.
بله خرید ملک در امارات از طریق وکیل در تمام شهرهای این کشور صورت می پذیرد. برای خرید ملک در شارجه می توانید با مشاورین ما در تماس باشید
گروه وکلای لاهه با سابقه موفق در زمینه پرونده های ملکی امارات در تهران همواره آماده کمک به شما است. شما می توانید برای اخذ وقت مشاوره و حضور در دفتر ما با ما تماس بگیرید.
بله این فرد در تمام زمینه ها و پرونده های ملکی شما در این کشور اعم از خرید و فروش و اجاره فعالیت می کند.
