خرید اقساطی ملک در آمریکا معمولا با دریافت وام مسکن صورت می‌پذیرد و این نوع وام نیز به دارندگان گرین کارت آمریکا تعلق می‌گیرد. البته برخی افراد غیرمقیم نیز می‌توانند با دارا بودن شرایطی چون داشتن کد SSN و ویزای معتبر این امر را به انجام برسانند.
خرید ملک در آمریکا با دریافت وام مسکن
جهت خرید اقساطی ملک در آمریکا لازم است وام مسکن دریافت کنید. توجه داشته باشید که گاها با استفاده از روش‌هایی چون پیش خرید نیز می‌توان ابن امر را به انجام رسانید اما معمولا افراد، برای خرید خانه در آمریکا آن هم به صورت قسطی، از وام مسکن استفاده می‌کنند.
وام مسکن آمریکا به دارندگان گرین کارت آمریکا به سادگی تعلق می‌گیرد اما معمولا افرادی که اقامت دائم آمریکا را ندارند، برای اخذ این وام با دشواری‌هایی رو به رو خواهند شد. معمولا این دسته از افراد برای خرید اقساطی ملک در آمریکا از وام‌هایی چون وام ملی خارجی (Foreign national loan) استفاده می‌کنند که نرخ بهره آن بالاتر بوده و مدارک بسیاری نیز لازم دارد.
شرایط و مدارک لازم برای خرید اقساطی ملک در آمریکا
برای خرید اقساطی ملک در آمریکا باید تمامی مدارک و شرایط لازم را فراهم آورید که در ادامه به ذکر آن‌ها می‌پردازیم. جهت کسب اطلاعات دقیق‌تر و سپردن انجام این امر به شخصی با تجربه می‌توانید از وکیل خرید ملک در آمریکا کمک بگیرید.
- شماره شناسایی مالیات بر درآمد
- پاسپورت معتبر
- ویزا
- افتتاح حساب بانکی درآمریکا
- مدارک شناسایی عکس‌دار
- امتیاز کردیت کارت بالای ۷۲۰
- امکان پرداخت ۲۰ درصد از مبلغ وام مسکن
- داشتن کد SSN یا ITIN
- اثبات وجود منبع درآمد و پایدار بودن آن
- سابقه اقامت، کار و بیمه در آمریکا
مالیات بر ملک در آمریکا
حال که اطلاعاتی درباره خرید اقساطی ملک در آمریکا به دست آوردید، خوب است کمی هم به بررسی مسائلی چون مالیات بر ملک در آمریکا بپردازیم. پیش از ارائه توضیحات لازم توصیه می‌کنیم که برای کسب اطلاعات دقیق و جدید و سپردن انجام امور مربوطه به افراد متخصص در این زمینه، با وکیل بین‌المللی ملک در گروه لاهه ارتباط برقرار نمایید.
مالیات بر ملک در آمریکا از صفر تا ۲.۵ درصد از ارزش ملک بوده و در ایالت‌های مختلف، متفاوت است. لطفا به جدول زیر توجه داشته باشید.
| نام شهر و ایالت | مبلغ تقریبی مالیات بر ملک (ماهانه) |
| بوستون و ماساچوست | حدود ۴۵۰ دلار |
| ایلند و شیکاگو | حدود ۴۰۰ دلار |
| لس آنجلس و کالیفرنیا | حدود ۳۵۰ دلار |
| فیلادلفیا و پالیسی | حدود ۳۵۰ دلار |
| سیاتل و واشنگتن | حدود ۳۵۰ دلار |
مشاوره با وکیل خرید ملک در آمریکا
برای خرید اقساطی ملک در آمریکا باید اطلاعات دقیق داشته باشید، همچنین انتخاب ملک مورد نظر نیز پروسه‌ای بسیار مهم و گاها زمان‌بر است، بنابراین توصیه می‌کنیم که جهت انجام این امور حتما از وکیل خرید ملک در آمریکا کمک بگیرید.
وکلای گروه لاهه علاوه بر داشتن تحصیلات مرتبط، با گذراندن دوره‌های معتبر و کسب تجربیات ارزشمند می‌توانند دریافت وام مسکن و خرید ملک در ایالات متحده آمریکا را برایتان به انجام برسانند. جهت انجام امور دیگر، مثلا اخذ ویزای کاری آمریکا، دریافت اقامت دائم آمریکا و… نیز می‌توانید روی کمک ایشان حساب کنید. برای دریافت اطلاعات بیشتر، با مجموعه لاهه تماس بگیرید.
سوالات متداول
بله، با استفاده از روش‌هایی چون دریافت وام مسکن آمریکا می‌توان این امر را به انجام رساند.
وام مسکن آمریکا به مقیمان دائم این کشور به سادگی تعلق می‌گیرد اما افرادی که گرین کارت ندارند یا غیرمقیمان هم با داشتن شرایط خاصی می‌توانند این امر را به انجام برسانند.
داشتن کد SSN یا ITIN، پرداخت ۲۰ درصد از مبلغ وام، امتیاز بالای ۷۲۰ کردیت کارت و… از جمله شرایط و مدارکی هستند که باید دارا باشید.
مالیات بر ملک در آمریکا معمولا ۰ تا ۲.۵ درصدارزش ملک خریداری شده است.
خرید اقساطی ملک در آمریکا کمی زمان‌بر بوده و گاهی تا یک ماه به طول می‌انجامد اما به سپردن انجام این پروسه به یک وکیل با تجربه در حوزه ملک می‌تواند زمان خرید را کاهش دهد.
